En 2021, d’après l’Insee, 62,6 % des ménages dont la personne de référence était âgée de 50 à 64 ans étaient propriétaires de leur résidence principale. L’idéal serait, pour ceux-ci, d’avoir terminé de rembourser leur emprunt immobilier au moment du départ à la retraite, marqué par une inévitable baisse des revenus. Pourtant, entre les déménagements professionnels et les prix élevés au mètre carré, certains n’ont pas encore sauté le pas de la propriété. D’autres ont déjà été propriétaires et sont redevenus locataires après une séparation.

Est-il encore temps d’acheter sa résidence principale à 55 ans ou à 60 ans ? « Dans la pratique, pour des raisons de couverture d’assurance, il faut généralement avoir terminé de rembourser le crédit à 75 ans. Il est donc possible d’emprunter sur quinze à vingt ans maximum quand on a 55 ans ou 60 ans », explique Caroline Pasquereau, directrice marketing et communication d’Empruntis. Chez ce courtier, les plus de 50 ans représentent 6 % des dossiers financés sur les douze derniers mois.

Maximiser la part financée à crédit

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